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赖子斗地主:新西兰:私换门锁赶走华人租客 法庭判房东赔偿损失

时间:2019/10/15 18:43:10  作者:  来源:  浏览:136  评论:0
内容摘要: 据悉,今年2月1日,房东Angela Robb在汉密尔顿有一栋五居室的房屋,她将房屋的其中一间居室出租给了怀卡托大学华人学生Gongzhe Li,但是双方当时没有签订租房合约。双方商定租金为每周130新西兰元,租期为12个月。  Li曾要求与Robb签订租房合约,但Robb提出...
    据悉,今年2月1日,房东Angela Robb在汉密尔顿有一栋五居室的房屋,她将房屋的其中一间居室出租给了怀卡托大学华人学生Gongzhe Li,但是双方当时没有签订租房合约。双方商定租金为每周130新西兰元,租期为12个月。
  Li曾要求与Robb签订租房合约,但Robb提出,如果要签订合约租金就要上涨15%,因为她要缴税。
  Robb还要求Li预先支付14周的租金,并分两次分别支付保证金520新西兰元。根据新西兰的《房屋租赁法案》,房东不得向租客索要超过四周的保证金。另外,Robb并没有将收取的保证金存放在租赁服务机构内。

 Robb告诉该出租房内的租客们,她要搬进来住。
  然而,在房客不同意的情况下,Robb私自更换了房屋门锁,将房客们赶了出去。
  仲裁法庭裁定,Robb在未告知租客的情况下,私自更换出租房门锁,并单方面结束租约的行为为非法行为,并判定Robb向Li支付336纽币的赔偿金,以补偿Li因被赶出出租房而花在Airbnb上的6天住宿费。
  仲裁法庭驳回了Robb要求Li支付75新西兰元清洁费的申请,因为仲裁法庭发现,Li在被赶出出租房时,房间和公共区域都保持着干净整洁的状态。
  另外,仲裁法庭还判定Robb向Li支付2264新西兰元,这包括1040的保证金、888新西兰元的租金、336新西兰元非法终止租约的赔偿金以及20新西兰元的登记费。Li则被判向Robb支付20新西兰元的电费。

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