第七百一十二章 来往的人情
飓风建筑董事长办公室中，杨东旭面前放着一张魔都市全景地图，而且还是放大版的那种。他身边站着王青还有孙怡，赵煜坐在他的对面。 “都是好地方啊。”看着地图上用红笔特殊标记的地方，杨东旭一脸心动的摸着下巴。 赵煜看着面前的地图也很是眼馋，不调查不知道一调查才发现政府手里竟然握着这么多的宝贝。别的不说就拿老旧的机工厂那块地来说，要是能拿下来绝对赚翻了。 四百多亩地啊，现在魔都市三环以内你上哪里找这么大面积，这么好地段的土地去？除了机工厂几个国企职工楼的拆迁也很有赚头。 以前为了方便基本上都是厂子在哪里就近该职工楼，而且当时都是随手一划拉一大块地的那种都是流油的肥肉。 “具体有没有打听出来什么消息？”杨东旭目光从地图上移开，虽然现在飓风手里有很多地皮，可做房地产的哪有先手里地皮多的，更何况是这种优质的地皮。 “确定有三个政府部门要搬迁。”赵煜起身拿笔在地图上标记一下：“不过最大的机工厂这一块儿也确定要搬迁了，但和其他地方准备打包出售的土地有些不同。” “什么不同？” “是这样的，机工厂原本是市里的重点企业，繁荣时候职工有五千多人呢，这么一个人流量聚集的地方，自然会吸引很多人来这边做小生意。 所以久而久之围着进工厂四周见了不少的民用房，还有一大片的棚户区。市政府只所以把这些厂子，以及老旧的政府机关从市中心搬迁出来。 为的就是改造市中心这些老旧环境，所以机工厂这块地谁要是想要拿下地皮，必须把棚户区改造和附近居民区拆迁一起接下。” “好事情啊，机工厂这一块地不错，四周建筑也都是不错的优质地皮啊。” “不错是不错但拆迁补偿有些麻烦。”赵煜有些为难的说道：“当年能进机工厂工作的除了真正的技工肯定都是有关系才能进去的。 所以机工厂这附近住的基本都算是老魔都人，就是那种在本地有关系，目前手里也有点小钱，有点见识的老魔都人，所以拆迁款这一块儿......” 赵煜虽然没有说下去，但杨东旭基本明白了他的意思。拆迁怕什么，不怕拆迁户愚昧，愚昧才好糊弄，讲点良心的按照政府规定的拆迁补偿来基本都是大善人企业了。 也不怕那些精明的，精明的人清楚自己想要什么，也明白自己手里的东西到底价值多少，所以稍微溢价就基本可以达成交易。 怕的是这种知道一点皮毛，有感觉自己很有本事的人。这片地方的拆迁户不说都有关系，但身为地头蛇肯定都会认识官面上的几个人，同时这些年魔都发展的很快，他们也算有点见识。 拆迁这样的人家原本对方就想要靠自己手里的关系多弄点好处，再加上半瓶水咣当认为自己手里土地是宝贝的认知，一个个不往死里要价才怪。 而且除了这个之外，机工厂的地皮也是个问题。这年头濒临破产的国企就没有不欠债的，不单单欠经销商和合作伙伴的钱，欠银行的钱，还欠职工的钱。 所以这块地皮所有权的问题也是一个麻烦，要是把这块地皮拿下还没说拆迁改造呢，各种债务纷纷而至，有些还扯不清楚。 “这片土地拍卖之前政府归置不好这些东西？” “从法律角度上来说肯定能理顺了，再不济一些债务可以捆绑在土地上一起打包出售。可法律上捋顺了，人情关系这方面不会那么顺利。同时这块地我打听一下，有好几家公司都在竞争，咱们强势拿下虽然不怵谁但后期麻烦肯定不小。” “明白了，敢拿这块地的都是有本事有手腕的，本来就是一块麻烦的地，拿下之后麻烦不断，还有使绊子乱上加乱对吧？” 杨东旭基本上明白市政府对这块地的态度，这片地方肯定是要搬迁改造的。可政府出面有些规定不好使，毕竟不是所有人都是讲理讲法律的。 所以他们干脆一不做二不休，用这块肥肉引诱一些手腕和关系都硬的开发上进来，把问题直接打包出售了。 而自认为自己能捋顺这片地方所有人的关系，而且拿下地块之后开发出来赚钱的，就没有一个是省油的灯。飓风建筑有拿下这块地除了面对拆迁户各种麻烦和狮子大张口之外，这些人背后捅刀子也是很凶狠的。 其实即便麻烦这么多，飓风建筑依然可以拿下这块地。毕竟作为目前魔都地产巨鳄之一，飓风建筑要是什么善男信女早就被人给吞了。既然做了这一行还做的这么大就要有正面硬刚的胆子。 但做生意无疑要考虑一个成本高低的问题，机工厂这块地是不错，把四周棚户区和居民楼都给加上也有的赚。 可这个赚取的利润相对于要面对的麻烦性价比显得要低不少，毕竟早早就在魔都布局的飓风建筑最不缺少的就是地皮。 无论是浦东新区这边，还是市中心不少黄金地段的地皮，飓风建筑手里都有地皮。所以他们安安心心的开发自己手里的地皮，或者拿下一些争议小的地皮依然能赚的盆满钵满，因此赵煜自然不想趟机工厂这趟子浑水。 两个人正在讨论的时候，杨东旭的电话突然响了。不好意思的起身转身接了一个电话，他的眉头不禁皱了起来。 “怎么了？”看接电话回来的杨东旭面色不佳赵煜开口问道。 “这块地估计我们要拿下了。”杨东旭扬了一下下巴示意地图上那块机工厂的地皮开口说道。 赵煜眉头挑了一下，随即想到了什么：“钱市长的电话？” 杨东旭点了点头。 赵煜眉头彻底皱了起来，显然想到了为什么钱市长给杨东旭原因。就目前位置魔都房地产商虽然强龙猛虎不在少数，但论起声誉这个东西，飓风建筑那在全国都是首屈一指的绝对的业界良心，无论是在同行中还是在消费者心目中都是如此。 市中心一些老旧政府机关和国企搬迁这是钱良才在还是副市长的时候就积极推动的政策，现在升任市长了这个政策自然需要加快且更好的完成。 而想要打造自己政绩的同时，还要让工程惠民，堵住悠悠之口不让人有理由说闲话。那整个搬迁改造过程中无论是土地拍卖，还是后期建设都需要实打实的做好才行。 所以机工厂这边终于确定要拆迁之后，钱良才第一个想到的就是飓风建筑。因为只有这样放心的企业，才会在这种目前被各种病垢的拆迁建设中坚持底线，让他没有后顾之忧。 “竞标吗？”赵煜开口问道。 杨东旭苦笑的揉了揉额头虽然没回答，但显然是默认了。既然钱良才想要做大绝对的公正，不让人说小话那一切肯定要按照正轨手续一步步的推进。 但麻烦就麻烦在这里，来明的飓风建筑没有带怕的，可你自己公正，你管不到别人来阴的不是？到时候别家把竞标书上的承诺写的天花乱坠，你跟不跟着一起加码？ 跟着加码了为了飓风建筑好不容易树立起来的这个金字招牌，那如何许诺肯定如何做到。但这么一个被别人吹出来的许诺怎么去兑现？难道自己做这个项目不赚钱还贴钱进去兑现？ 至于那些乱许诺的人拿到竞标之后不兑现合同怕不怕市政府追究？ 怕！这个是肯定的，可扯皮这种事情基本是国内的常态了。只要签下合同占住这个坑，到时候拿地皮到银行去贷款，这边房子刚推倒那边开始各种拖延建设和政府讲条件的地厂商比比皆是。 能拿下这样竞标的企业，人家肯定是要关系有关系要人脉有人脉。到时候官司一打拖了三年五年的，等地皮升值翻了几番之后，转手出售赚差价人家抽身离开你能怎么办？ 钱良才要的是尽快改造好城区中的这些棚户区和老旧房屋，最不希望看到对方拿下地皮什么都不做捂着地皮等升值赚钱，飓风建筑这样良心的企业都在这方面进进出出疯狂试探捂着民住房这一块儿，你还指望其他地产商讲道义，讲良心？ “不好弄啊。”赵煜皱着眉头说道。 虽然杨东旭和钱良才的关系不错，因为飓风建筑对魔都的经济发展有推动作用，飓风建筑和市政府的关系也不错。. 但这不是说杨东旭和钱良才就是朋友了，而飓风建筑就成了市政府的亲儿子。人情这种东西要相互走动来往才能一点点的深交。 之前飓风建筑无论和钱良才还是市政府的关系，只能算是熟悉。政府需要他这个大地产商，他需要政府在某些政策上给优惠开绿灯互利互惠。 这次钱良才直接打招呼，显然是决定和杨东旭进行私交的信号。这个私交不是说杨东旭帮钱良才解决机工厂的麻烦，让他政绩好看升迁，然后对方反过来损公肥私的给他杨东旭弄好处。 而是有种君子之交的感觉，以钱良才的今时今日的地位，他不可能做这种徇私枉法的事情，但即便如此他的人情依然十分珍贵。 比如说在以后竞争项目的时候，同等条件之下因为他和飓风建筑亲近，选择飓风建筑来做这个项目，那就是这个人情的价值所在。 又比如说眼前这个钱市长十有八九是要进中枢的，这年头做企业除了讲良心之外，还要有人给你讲话，就算钱良才不给杨东旭开小灶徇私枉法，仅仅只是在某些事情上公平开口说两句，就比你跑断腿要强得多。 所以这个电话和之前采访什么的不一样，这一次杨东旭要是拒绝就等于关上了钱良才这扇大门。执笔乱红尘的重生之时代先锋