第八十九章 要求
谭俊达站在那略微犹豫了下，直到江志浩问他是不是不太方便的时候，才咬牙道：“没什么，就这样定了，我听江哥的！” 说罢，谭俊达转身上楼准备把现金都提出来。 他之所以犹豫，是因为这段时间已经赚了不少钱。按照原来的想法，应该拿着这些钱去老爸那炫耀一番。 现在江志浩让他把钱拿来买房子，具体什么时候能赚钱还不知道，但起码三两个星期应该不太可能了。所以，谭俊达是在犹豫继续赚钱，还是先把他爹震惊一下。 好在他还算聪明，知道给自己长脸的时间多的是，可赚钱的机会，却是说没就没。 就像机械厂，晚去一天，基本上捞不着什么大钱了。他后来还专门找人打听过，得知机械厂在第二天就有好几波收旧设备的，结果去了之后发现利润大的全部被人提前买走了，一个个捶胸顿足。 机会是留给有准备的人的，现在自己有钱，就等于做好了准备。 谭俊达的异样，江志浩没有太当回事，喊这位富二代一起去买房，纯粹是想多一笔资金好压价。 棚户区的房价再低，也是有数的，不可能白送给你。 能少花点钱，自然还是少花一点好，毕竟江志浩已经和钟佳薇说了，准备近期买一套新房。zWWx.org 新房的预算，大约在六百万左右，江志浩没打算在已经大肆发展的机场路买房，即便那边的房价仍然处于快速的上涨阶段。 他的目标，主要还是放在了卫星城方向。 如果没记错的话，那边开了一套纯别墅的楼盘，全部是独栋。 因为路线偏离城区主轴，位置又稍微远一点，所以单价也非常的低，只比热门洋房贵两三千左右。 六百万的资金，可以买到二百多平方的独栋别墅。 听起来似乎并不是很大，但实际上房产证的面积是二百六七十左右，但实用面积却达到了惊人的五百平方。另外每一栋都有前后花园，整体占地面积大约有个六七百。 当明年卫星城正式进入规划图的时候，房价也会随之抬高，根据江志浩的记忆来看，只需要三年时间，就会翻两倍以上。十年内，翻了五倍左右。这样的升值率，可以说相当惊人了。 而且就算价格翻了五倍，愿意卖的人也不多，因为那些独栋别墅的质量实在太好了。光是三四百平方的前后花园，以及附赠的两百多平方室内面积，就让人不舍得卖。 别墅区还有地下车库，一栋别墅赠送两个免费的入户车位，划算到爆炸！ 如果把六百万拿来买房，装修起码要准备一百五十万到两百万左右，这就占去了八百万资金。以江志浩目前的资金，只剩三百万出头。 想了想，他还是决定房子先买，装修的事情，等棚户区正式拆迁，拿到拆迁款再说。 这样一来，就可以多出来两百万的资金。 以棚户区一平方不足三千元左右的价格来算，五百多万资金，大概能买下一千六百平方。 前一世的拆迁赔偿，一平方七千元左右，仅仅货币补偿，就可以让投资直接翻倍。如果江志浩选择原地置换的话，那就赚的更多了。 因为这片高档cbd只有寥寥几栋住宅，开盘价就达到了一万四千六，几年后更是翻倍到三万左右，十分的吓人。 不过江志浩没打算把房子留那么久，记忆中这边一拆迁，立刻就有中介黄牛来买房，一平方最高价格，可以卖到接近一万。 当然了，自建房的面积不像商品房，根据层数的不同，每一层的单价都是不一样的。 一层属于正常价格，二层减半，三层以上就更少了，大概能有正常价百分之三十左右。这样算下来，一旦达到三层的话，综合收益大概能有个两倍多。 江志浩的打算，就是把现有资金以最短的时间翻倍，再多的话需要等太长时间。而在这么长的时间里，他还有其它更好的项目可以投资，没必要把钱浪费在这里。 短期内的投资计划已经敲定，剩下的就看具体能花多少钱买下棚户区的房子了。价格越低，赚的就越多。 没多大会，谭俊达拿着银行卡下来，他已经提前给银行打了电话，通知近期可能有大笔资金出入。 像这种金额达到千万级别的出入账，如果不通知银行的话，也不是不可以交易，但肯定会有人来查。谭俊达不想那么麻烦，一个电话就能解决的事情，何必劳师动众呢。 他手里的资金有两千万之多，比江志浩的五百万多了近四倍。两人加一起，能买下将近一万平方。 放在未来，这可是一笔几乎过亿的交易！ 但江志浩并没有因此有什么激动或者兴奋，对他来说，一笔近亿的资金交易，只是小打小闹。自己的目标是成为万亿规模的顶尖富豪，怎么会因为这点“小钱”动容呢。 反倒是谭俊达，一路上兴奋的不行，就差手舞足蹈了。 尤其看到江志浩新买的保时捷卡宴后，这家伙一上车就这里摸摸，那里看看，嚷嚷着得留几百万也买辆豪车，到时候开到老爸面前跟他比划比划。 这种小孩子心性，让江志浩失笑。 很快，两人来到了棚户区，远远的便看到一大堆人围在那里。 江志浩刚把车停下来，昨天见到的房东就立刻满脸笑容的迎上来，讨好巴结的道：“江先生，早上好啊，吃饭没有？” “吃过了，人都来了吗？”江志浩问。 “听说您要买房，愿意卖的人都来了！”房东有些得意的道：“不说别的，就咱这号召力，附近可是没人赶得上了。” 江志浩点点头，扫视了周围兴奋的人群，开口道：“不瞒大家说，这里的房子价值很低，这是众所周知的。所以我们对要买的房子，也有很高的要求。首先单价要低，在单价相同的基础上，谁面积大买谁的。我这里有一些报名表，大家按照上面的资料填写一下，填的快，应该中午就有一部分人可以拿到全款了。没有错，我们买房不按揭，直接付全款！”青海长云的重生之一世枭龙