246 惊吓变惊喜
“现在就算出车祸，撞死个人，也不过就赔个几十万吧？” “怎么就残了几个，就每人要赔二百多万？” 高语浓对这样的赔偿价格，表示不能理解。 “哎！这个你是不懂，那几个摔残的都是京户，还都是本地村民。” “你要知道不同城市户口，这赔付标准是不一样的。” 李同强也是满脸尴尬的给高语浓解释道？ 高语浓听了不由一拍脑门，这同人不同命，他以前也是听人说起过的。 确实如果出了事故，法院判决的时候，会根据不同城市，不同生活标准来进行判断。 甚至还会把人的学历，以及他未来能创造的社会价值，都考虑进去。 所以这判的赔偿高点，他也能理解，但赔偿二百多万，这也有点太高了吧？ 而且这几个既然是本地村民，他们难道自己不应该也有房子的吗？ 怎么租住在我们楼里了呢？ 李同强也看出了他的困惑，连忙给他解释说道。 “嗨！小高，你也知道，这一片拆的时候，因为面积大，所以是分批次拆的。” “像咱们这一片，就是靠近地铁站，所以是最早拆，最早分房的。” “而后面还有几个村，是后期拆的，那几个村拆的时候，因为分房要等好几年。” “所以就有不少村民都在咱们这边租房住，谁让咱们租房便宜呢？” “也是赶了巧了，这几个就出事儿了！而且他们是地头蛇，人多势众，高总也是怕麻烦。” “最终就同意了和解，当然之所以同意了这个赔偿标准，是因为可以选择分期赔付。” “所以这不吗，每年给他们的赔款，就要二三十万……” 高语浓听完这来龙去脉，只想高呼666，原来赔偿也能分期付…… 这就难怪了，这么一番折腾下来，这楼里的房子就算都租出去，一年也见不到几个大子啊！ 这租房的收益，不是用来修修补补，就是用来买保险，要不就用来给人家赔款。 这么看来，不让他们再往里填钱，这都已经阿弥陀佛了。 一想到这，不由苦笑着摇了摇头。 “哎！这又是何苦呢？” 他随口叨咕了一句，李同强听得有些莫名其妙。 “何苦什么？” 高语浓看着他说道：“我说我爸呗！花那么多钱，投了这么个项目？结果钱没赚到。” “房子也是个小产权，想卖都卖不掉啊！” 高语浓说完还叹了口气，可没想到李同强却用奇怪的眼神看着他。 “谁告诉你说这房子是小产权啦？” “什么？难道不是吗？” 高语浓抬头看向了李同强，这会儿他的心头不由升起一阵狂喜。 上一世的时候，这房子可是小产权的，难道这一世，情况有变？ “哈！咱这房子是三限房，可不是小产权！” 高语浓听到这，顿时感觉有点迷糊。 “啥是三限房啊？” “三限房，就是京城早年为了城市扩建征地，专门为城郊农民，制定的回迁政策房。” “而咱们这栋楼，就是最早一批的三限房。”m.zwWX.ORg 李同强这么一解释，高语浓感觉有些懂了。 他以前上班时，认识几个京城有回迁房的同事，听他们说起过一些回迁的政策。 其实就是一些限制性条款，比如回迁房几年之内不得上市啦，回迁房的面积啦之类的。 而这类房，只要过了规定期限，就可以上市交易的，从产权上来说，和大产权房没什么区别。 可绝对不是那种不能上市交易的小产权房。 当明白的这些，原来的惊吓顿时变成了惊喜…… “不过嘛……” 李同强这一个不过，让高语浓心里又是一凉。 “诶，李哥你说话能不能一次性说完，不要大喘气啊！” 高语浓抱怨说道，李同强嘿嘿一乐。 “不过啊，咱这房，因为最京城最早的三限房，当时这京城的征地政策，也是在完善当中。” “所以第一批的三限房政策比较模糊，而且因为高总当时户口又不在本地，情况比较特殊。” “考虑到，当时这样的特例还不在少数，所以在政策上就给予了一定的豁免。” 李同强这么一说，高语浓也就明白了。 当年的征地回迁，都是针对京郊本地的农民的。 但是吧，当时有不少外地的投资方，非常看好这些京郊地区未来的前景。 就都纷纷选择来京郊提前布局投资，可因为户口不在本地，就纷纷采取了一些骚操作。 后来征地回迁的时候，这制定政策的人，碰上这样的情况，也感觉非常头疼。 如果按照硬规定，这自然是不合规的，这些外来的投资自然是不能得到保障的。 可问题是，人家敢来这里投资，那身份能普通吗？ 所以当时为了不得罪这些人，就在这三限政策上做了一定的‘调整’。 “……就比如，像高总这样外地户口的投资，虽然回迁时，也能正常得到回迁补偿。” “但咱们得到的房子，限售时间就要长一些，一般本地村民的房子限售期限是五年。” “可咱们的却是十年……” 听完李同强的解释，高语浓更是松了口气，管他多少年呢。 反正是大产权，能够正常上市销售，那就ok的啦！ “那咱们这房子，已经符合规定了吧？” 他赶紧问道，可没想到李同强却苦笑着摇了摇头。 “还没有呢！” “什么？这房子怎么说也有十多年了吧？就算限售期是十年，也早就过了啊？” 刚刚的惊喜这会儿有变成了惊奴，难道这房子的产权又有什么变化？高语浓的心又悬了起来。 李同强却哈哈一笑说道。 “咱们这房子是04年交的房，可后来开发商和其他人有些产权上的纠纷。” “结果，就一直打官司来着，所以咱们房本一直拖到14年才下来的。” “所以距离限售期解除，还有两年呢！” 高语浓听到这不由擦了一把额头上的冷汗，喃喃说道：“下来就好，下来就好。” “嗨！咱们这都算幸运的了，有不少和咱们类似的，到现在房本还没下来呢！” 高语浓知道李同强这话可不假，当年看好京郊发展来投资的外地投资客可不在少数。 可到现在，还没拿到房本的，也一样不在少数呢。 这主要也和京城特殊的环境有关，尤其是户籍这一块，卡的特别严。 “咱们这个就算幸运的了，在后来这三限政策，几次改版，每次都是越改越严。” “最后一版，就刚好是在14年，从那次之后，再有外地投资想投资京郊的。” “没有京户，你根本就别想玩……”摇滚菠萝糖的一夜醒来，我成了富二代