开局账号被盗,反手充值一百万 第150节
摇摇头,将桌上的东西全部收起,周毅还是打算再问问方大状。 对于对方说的什么三分之二和四分之三,周毅得好好咨询一下。 “喂周毅,又有事了吗?”方大状的声音响起,听着就感觉很靠谱。 “是有件事,今天和楼上的邻居协商的时候,他们说了这么个法律规定,什么三分之二和四分之三。” “还说现在老小区改造修电梯,和我们楼下的没有任何关系,只要人家楼上同意了就行。” “这个是不是真的?” 方大状闻言笑道:“你说的是民法典第二百七十八条的规定吧,从理论上来说,好像确实是这样。” “三分之二面积和数量的人参与表决,参与表决的四分之三同意就可以,所以理论上来说,其实只需要一半住户同意就能修。” “啊?确实是这样?那我这还弄什么,直接人家说要修,我们等着修就行了啊,没必要再弄什么书面反对了吧。” 他之前是真的没想到,只是听朋友说,好像得大家都同意了才行。 结果没想到,这法律都规定了,和他们楼下没有半毛钱关系,人家想装就装。 “别丧气啊,听我说完,理论上是这样,但是实际上呢,各地都有各地的规定和办法。” “如果真的规定说完全不在意底层住户的损害,而只以高层住户的意见为准,那是不可能的。” “咱们‘汉东省既有住宅增设电梯办法’中就有规定,得充分考虑你们底层住户的意见。” “对于影响到采光,通风,隐私,通行等等各方面问题的,需要充分进行意见的听取。” “而且,要达成的书面协议里就有关于对权益受损业主的补偿方案,和补偿资金的相关筹集方案。” “法律判决,尤其是涉及到这种邻里关系的,大都以调解为主,放平心……” 方大状的解释十分细致,就是告诉周毅,国家目前的大政方针就是,老小区改造应该装电梯。 这是政策,你个人是不可能拦住的。 影响了你,你可以要求合理的补偿。 所以,书面的反对意见并不是没用,只需要你提出很合理的反对意见。 “他们没打算出一分钱对不对,那你就提嘛,给社区提,做好证据固定。” 周毅这一次和方大状聊得很多,方大状也第一次和周毅细细地讲述了相关方面的判决。 大概来说,如果真的闹到了法院,首先一点,别人的程序全部都合法的情况下,是不会支持你一家一户的诉求。 在这基础上,判决里又有区别,有的法院会说明,经过实地调查,影响不大。 而有的法院也会告诉你,对于你认为的侵权案由,你可以另案起诉,索要侵权赔偿。 当然,修好的电梯是不可能拆的。 “不要总想打官司,有的事情可以打官司,但是有的事情,不需要去打官司。” 这是方大状对于周毅的告诫,打官司永远只是最后的解决方法。 放下电话,周毅琢磨着方大状的话,从民法典来说,自己是不占理的。 但是从汉东省对于相关的规定来看,自己又是占理的。 虽然地方法规很自然的低于法典,但在法律实践之中,不能这么简单地看。 以事实为依据,以法律为准绳,法官在判处一个案子的时候,法律是准绳,事实才是依据! 就是我们平日里挂在嘴上的,就事论事。 琢磨了半天,周毅觉得,自己之前的想法还是不太对,了解的情况还是太少。 最起码,得和楼下这几家,以及楼上的邻居都们都问问,看看他们的意见。 想到就做,周毅很快便收拾好出门上楼,他打算先去探探五楼那家人的口风。 一个小时后。 周毅从楼上走了下来,脸上的表情很奇怪。 他觉得自己犯了先入为主的错误,楼上的,也并非都是如同那邱明军所言,都是满心愿意的。 五楼西单元那边,两口子今年五十多,腿脚还很利索,而且也说了,老了就打算跟着儿女走。 所以对于现在修电梯的事就是可有可无吧,只不过六楼的邻居告诉老两口,说修了电梯这房子完了卖的贵点,所以就同意了。 只是对于要出的钱数还有点想法,觉得太多了,看看能不能再分摊点。 还有四楼,三楼…… 第150章 我有个建议,保证大家都满意! 周毅算是明白了,合着这楼上的意见也都没有统一呢,他倒是想起之前王大爷的话了。 原本好好旳邻居,修电梯,因为钱的事现在也闹呢,没有老人的,想着让有老人并且急需用的多出点…… 四楼虽然没有明着说出来,但是那话里的意思周毅听明白了。 “我们现在其实也不着急,而且我们是四楼,他们六楼两家有老人,我们又没有。” 也是想着修了电梯能增值,但是花钱觉得多。 果然啊,这人一多,那意见就多了,听邱明军的样子好像明天就能修,结果现在内部也没统一。 看样子是打算不管几楼,先把人数凑够了,签了同意书再说。 回家,周毅打算先把拍到的素材整理一下。 老小区修电梯的矛盾真的不少,而周毅这次也是想着做一期质量比较高的视频出来。 回到家便开始忙活,一天的时间就这么过去了。 而在第二天的头上,周毅正准备和三楼的邻居聊聊呢,结果发现手机响了。 拿起电话一看,是个陌生号码。 “喂,谁啊?” “周毅先生是吗?我是咱们社区的工作人员,然后呢,关于你们五号楼修电梯的事,我们社区打算再召开一次民主座谈会。” “希望邻居们都坐下,大家一起讨论,到底该怎么把这件事办到位了。” 时间就是今天的下午,地址就在社区。 “行没问题,我一定准时到!” 挂了电话,周毅也是诧异,社区这次效率不错啊。 不过正好,他也有很多问题想说呢。 等到时间差不多了,周毅和父母说了一声,随即便出发来到了社区。 社区这边是两层的办公楼,进了里面,打电话问了一下,随即便被领到了一个会议室内。 “诶小周,来了,来过来坐。” 定睛一看,王大爷,还是那么的热情。 刚坐下没多久,王大爷便凑了过来,低声道:“昨天你是不是和楼上他们吵架了?” 雾草!周毅一脸懵逼地看着王大爷,话说这楼里还有什么秘密嘛。 我这昨天只有三个人在场的事,你这么快都知道了。 “其实就是和六楼那个姓郭的吵了一架,他那话太难听了,说什么我们不就是打算要钱嘛。” “还说是我爸妈不敢说,让我一个小娃娃来说,您老看看,那谁能忍得了。” 王大爷摇摇头道:“郭鸿途啊,那人我知道,那脾气特别大,也是喜欢炫耀……” 和王大爷聊这些八卦,意外地发现这大爷知道的挺多,楼里楼外,甚至于哪家儿媳妇偷汉子了都知道…… 听得周毅一身冷汗,这事儿不应该是那些村口嗑瓜子的老娘们干的嘛。 而且就跟攒了许久的八卦一样,这会儿好不容易遇到个合适的人了,那是可劲儿的说。 不过周毅想想也能理解,老伴没了,就自己一个人,儿女们也不在身边,有点小乐趣也很正常。 不过没多久,八卦的快乐时光就被打断了,因为人差不多来齐了。 周毅看到那郭鸿途就坐在门口,会议室里的人呢坐的也是稀稀落落的。 一个看上去很和蔼的大姐坐下,看了一圈,随即笑道:“大家都来了啊。” 又看看周毅的方向说道:“周毅是吧,哦你爸妈没空,行,你可能知道的不多,你先听听。” 周毅自然点点头没说什么。 旁边的王大爷已经开始介绍了,那是社区的尹主任,为人很不错。 尹主任这会已经开始讲话了。 “大家呢都是五号楼的业主,今天之所以把大家喊过来,是因为咱们顶楼的住户说,大家现在对修电梯的事很有意见,尤其是底层的,都不愿意。” “所以呢,我想着开个座谈会,大家畅所欲言,好好的进行协商。” “毕竟呢这是一件造福大家的好事,可不能因为这么个事就影响到了邻居之间的关系了。” 听着尹主任的话,周毅摇摇头,这该影响的已经影响了,咋可能不影响呢。 毕竟是修电梯呢。 尹主任的话音刚落,旁边的郭鸿途便开口道:“那什么尹主任,我先说几句可以吧。” “没问题,老郭,你先说,咱们这座谈会都是畅所欲言的。” “好,尹主任,我就想说一下,咱们楼下的有些住户,那就真的是不可理喻!” “我们家,还有老邱家,这情况尹主任你是了解的,我们的老人多大了,那么大的岁数了,腿脚也不好。” “就是想着能下个楼,在院子里转转,我就真的很好奇啊,他们怎么就不想让我家老人下楼呢!” “修个电梯,还给我扯出一大堆来,这了那的,还打算要钱!” “那我们修电梯都没和他们要钱呢。”