青杏 第103节
“京城里头呢，城东正阳街有个铺子在转卖，位置极是不错。那原是做南北货的，生意倒好，是翰林院一位翰林夫人的陪嫁，唉，反正就是些个后宅的争斗吧，这位夫人现在只想拿银子，便连货一起卖了。她要价不算低，连铺子带货物一共要三千八百两。”曲牙人一边说，一边也砸吧嘴，“这个价钱不低，不过她不愿意谈价钱，而且要现银。” 许杏没有表态，认真的听着。 “另外城北安源街有个酒楼要转手，那是户部一个郎中的产业，那郎中坏了事，他家里在变卖产业赎罪。它位置不错，靠六部衙门不远，就是因为东家下了大牢，有些个晦气，高门大户看不上，低品阶的小官又不愿意买，一千九百两没人问，估摸着一千五百两就能拿下来。”曲牙人说得很客观。 “再就是有几处宅子。夫人您府上自然是不住的，不过留着放个东西或者放租也都划算。城北甜水胡同有一处，槐树胡同有一处，都是一进的小四合院，得一千两。城西的万家胡同有一处，九百两，另外西华街上有一处两进的宅子，要两千两。城南的多些，一进的院子七八百两就有许多。”曲牙人眯着眼睛想了想，确定没有漏下的，“您若是要买了放租，也可以交给小人，小人必定帮您找到房客，打理得妥妥当当的。” 许杏点头，示意他继续说。 曲牙人就接着道：“田地、田庄这些，城外不算很多。您也晓得，京城里大大小小的官儿可太多了，谁家都要在城外置办产业，也就不剩什么无主的田地了。往南五十里以外倒是有些中等田，大约能有七八十亩地的样子，不大。” “可有山地、果园、鱼塘这些？”许杏问。 “哟，那得往西边和北边去找了。”曲牙人有些意外，不过还算是没被问住，“西边有不少山头，还有咱们西山大营呢，那一大片都不能过去，农人也没人去开山，很有几个山头是没主的。果园这些，小人还真的不大清楚，水塘应该是有的。” 许杏看他说完了，想了一会儿便道：“城南的地让我家管事和你去看，总得丈量明白了再说。今日你先带我去看看正阳街那个铺子和城北那两处一进的宅子，然后就去城西看山。” 曲牙人一点儿勉强都没有，把手里的信息册子一放，告了个罪去后院牵了马来，带他们去看。 铺子不错，适合售卖各种农产品，两处城北的宅子也没什么问题，维护得都很妥当，许杏就拍板，把这几处都买下来。曲牙人的脸颊都有些红了，一天就能做成这么多买卖，再加上明天很有可能会卖出去的城南的地，这个客户他拉得真值！ 马车从京城的西城门驶出，上了官道走了半个时辰，他们才到了曲牙人说的多山之处。许杏下了马车，四下看了看，点头，这里确实是小山不少。 “范夫人，这前后五六个山头都是无主的，那个，您瞧那边，那座山脚下倒是有个小湖，在这儿瞧着就是刺眼得很。”曲牙人的手在眉毛处撑着搭了个凉棚。 许杏看见了，问：“这山上都产什么呢？平常就没有百姓进山吗？” 曲牙人摇头：“详细的情形小人也不是十分清楚，反正就是没多少人经常来山上。山坡上有些个树吧，杨树槐树什么的，还有些果子，乡民们可能会来摘些，哦对了，此地的栗子十分不错。” 回到城里，许杏便跟曲牙人道：“城西有小湖的那座山，我要了，另外城东正阳街的那个铺子和槐树胡同、甜水胡同的那两座宅子，也都要。城南的地等我家管事看过再说，这些是定金，你给我个字据，明日我叫管事来和你办这些文契。”说完，她取出一张一百两的银票递了过去。 曲牙人飞快的写好了收据，神色愉悦的送了他们一行人出门。 接下来要专心准备宁哥儿上学的事，而且换了新书院，许杏也要每日问问情况，故此接下来的日子，她就把这些事情放在了一边，先交给同贵去查看。等得到同贵的消息，说城南的地还行，便都买了，许杏的置产工作算是初步完成。 接下来就是创造价值的时刻了。 甜水胡同和槐树胡同的宅子，许杏就是打算出租的，她就把这事儿又托付给了曲牙人，她只要每个月等着收房租就好了。正阳街的铺子暂时维持原状，伙计掌柜都不辞退，先慢慢清理清理铺子里的存货，等她的新产品生产出来，就可以卖起来了。城南的八十亩地里都种着麦子，马上就要收割，她更是不会干涉，到时候收租就可以。 城西的山就不一样了。这里的气候好，山上能出产的东西可太多了，能加工的自然也多。 第199章 女儿心细 许杏的这次置产倒是大手笔,铺子宅子田地，再加上西山的山头，一共花了八千两,是许杏有生以来最大的一笔开销。这么大一单生意谈下来,即使知道许杏是顺天府尹的夫人,没敢过多要价,曲牙人也十分高兴，主动提出代为支付办理红契的各种费用和契税。 “这还是张彪家的跟牙行讲过价钱的结果呢，可见这京城就是不一样,地贵得很，宅子铺子都格外值钱些。”许杏拿到了一小沓地契,对长青说,“本来我想着,酒坊的生意不错,今年努一把力，能攒到四万两,结果酒坊卖掉了,这边又花去了这么多,我这手里只剩下两万九千两了。” 知道许杏手里有银子,长青倒不是很关心到底有多少，其实在一切够用的情况下,银子于他而言不过是数字而已,他更关注的是许杏的产业内容：“买宅子放租倒好，你这次买了这么些地，还买了山,难不成你要种田？这回不开作坊了吗？” “开啊，这回要开的更多呢。”许杏道,“那山其实不算大，正好够我安排的。我先试试看，说不定能有大收获。”跟之前长青任职的地方比起来，京郊一带的气候条件简直堪称完美，物产多样，大有可为。 “有事吩咐底下人去做，别累坏了。”长青看着她神采飞扬的样子，心中就格外欢喜，眼光落在她发间的那支不起眼的银簪上，“对了，我在银楼订了一套头面给你，想来这几日就能送来了。” “啊？你哪来的银子？”许杏听了，第一反应不是高兴，而是紧张得声音都在颤抖，“你才当了几天顺天府尹？就有人给你送银子了？不对，你不是那样糊涂的人啊，你……” 长青伸手把她搂在怀里，微笑叹气：“放心吧，是正路来的银子。咱们临走的时候，罗参政他们请我吃酒饯行，回来的路上碰见个西域商队，似乎是有货没有出尽，我就买了五把他们的匕首，总共才花了十两银子。因为也不是什么大事，我就没跟你说。进京的时候，我拿了一把防身，被镖局的万镖头看见了，直夸这是好东西，我才知道值钱。五把匕首，送了他一把，给了林家小公子一把，剩下的三把我让新平拿到珍品阁去碰运气，结果竟然给了我八十两一把。” “平白得了二百四十两银子，我就想着给你添几样东西。”长青摸着她的头发，“这些年，你的首饰头面都是自己买的，而且我也知道，你买了也是为了见人给见面礼才戴，着实是委屈你。” 许杏听长青说完，放了心，觉得有几分好笑：“你这读书人也学着做起商人之事，真是太阳打西边出来了。行，既然是这么回事，那我就不客气了。不过你不要觉得我委屈，实在也是我不耐烦戴这些东西。” 当然，丈夫给自己买首饰，是所有已婚妇女都喜闻乐见的事儿，许杏也不例外，就连第二天都是笑吟吟的。 不过宁哥儿的小脸却绷得紧紧的，因为今天是他到三才书院报到的日子。食不知味的用过了早饭，宁哥儿就背上自己的小书袋，和父母一起上了马车。 书院有规定，所有入学的学子，无论家境如何，都不得带家仆入学，必须自己照顾自己，当然，散了学如何就没人管了。许杏夫妻俩对待孩子都不算溺爱，因此宁哥儿自理能力尚可。这方面他们不担心，只是怕地方上的教学水平比不上京中三才书院这样的顶级学堂，宁哥儿的功课会跟不上。马车里一时居然陷入了令人忐忑的沉默。 顺天府衙离书院并不远，很快就到了。他们一家三口下了马车，走到书院门口去询问入学之事。 有专门负责此事的先生等在这里，一听名字就走了过来，简单介绍过之后就带了宁哥儿进去。 “这就行了？”许杏看着儿子的背影，只觉得他们这样过来是不是有些过于隆重了。 长青便执着她的袖子往回走：“咱们表达了咱们的诚意和对先生们的尊重之意，这就够了，往后就看宁哥儿自己的。下晌叫老胡按时来接他就行了。” 孩子办理入学之时，长青早就提供了家里的情况，那位迎接的先生手里还拿着他填的那张纸呢，肯定知道自己的身份，可是人家就是一个字都没有提，用对待普通学生父亲的态度来对待他，颇有几分读书人的风骨和教书育人、有教无类的师德。 这事儿办好了，紧接着就是去林府赴宴的事儿。因为是林锦的生辰，侯府里虽然广发请帖，却也只是邀请了各家的女眷过来，所以许杏就不打算带两个儿子过去了，反正一个上学，一个在家由丫鬟们照顾着，她也不担心。 林锦已经十六了，再有两个月就要出阁，这是她在娘家过的最后一个生辰，因此操办得十分隆重。又因为她去年及笄之前，老文安侯崔驸马刚好过世，他们侯府里也就没人过来，靖北侯世子夫妻心疼女儿婚期拖延，怕京城里有人嚼舌根，就把她接去了西北，及笄礼都是在西北办的。靖北侯夫妇疼爱孙女，总觉得之前林锦受了委屈，自然要做足了排场，昭告天下，林锦是靖北侯府最受宠的嫡长孙女。 这一日，靖北侯府门外车水马龙，热闹非凡。许杏带着精心打扮过的欣姐儿，在车上等了好一会儿才进了侯府。 虽然之前长青跟靖北侯打过很多次交道，可是许杏还是第一次见到靖北侯夫人，倒是这位老夫人对她十分亲切：“早就听说范大人年少有为，年纪轻轻就是朝廷大员，还有昭义夫人你，给大军雪中送炭，了不起！我这一对孙儿孙女也没少说起你们，今日总算是见到了。这是你府上大姐儿？十几了？好相貌，好仪态！” 欣姐儿赶忙行了礼，自然得了一份价值不菲的见面礼。道过谢后，欣姐儿礼貌的问起能不能去找林锦贺寿，立刻就有侯府的大丫鬟来引路了。她要先去给林锦道贺，然后再试着跟其他的姑娘小姐们认识认识，当然，林锦早就说了要带着她。有林锦在，许杏倒也不怎么担心她。 正说着话，前头有些嘈杂的声音传来，原来是端和大长公主带着她的孙子崔永浩来了。许杏也就没法再跟靖北侯夫人闲话，而是一起陪着迎接贵客。 崔永浩就是林锦的未婚夫，不过他是不可能见到林锦的，给侯夫人行过礼之后就去外院找林铮说话了。 大长公主亲手把一支丹凤朝阳的步摇别在了林锦发间，跟众人道：“本来去年锦丫头及笄的时候，我就想给她用这支皇嫂当年送我的步摇的，结果没送出去，今日可让我成功了！” 在场的人，只要有眼睛的就能看出她对林锦的喜爱，不少人心中都有些盘算。许杏可以说是心思最简单的那个了，反正她没有谋算什么，只为林锦得夫家长辈喜爱而高兴。 接着到来的皇后赐婚懿旨则把气氛推向了顶点。两家定了婚事，成亲之前再得到皇后赐婚，这可是极大的体面，看来靖北侯简在帝心是不争的事实。 等这些热闹都过去了，林锦才得空叫丫鬟：“去跟大少爷传个话，就说范大人府上的小公子要上学，今天没来，让他别等了。” 林锦交好的姑娘小姐们也都是十五六岁的年纪，甚至有两人是刚出阁的新媳妇，于是欣姐儿待在这里就有些插不上话。她也不焦虑，捧了杯清茶坐在一角，听人说话。 宴席散了，许杏带着欣姐儿回去。因为今天一切都很顺利，并没有发生什么不愉快，所以现在欣姐儿脸上郑重、愤怒又带着几分困惑的神情才让许杏格外担心。 她问到第三遍的时候，欣姐儿才如梦方醒，道：“娘，我方才听说了一些事情，得跟我爹说说。” 许杏看她神色严肃，也不多问，只点头答应：“那你回去换件衣裳，去书房等你爹回来吧。” 长青一回到后宅就听说女儿找他，立刻去了书房：“怎么了欣姐儿？今日去赴宴，有人欺负你？” 欣姐儿摇头：“并没有。爹，我今天听那些姐姐们说话，觉得有些不对。一个尚书家的姐姐说她的哥哥惹了祸，打坏了什么人，被祖父禁足，今天出不来，另一个好像是什么伯府的姐姐就说，‘咱们这样的人家，哪有真进衙门的，找个人顶了就是，不过花点儿银子罢了’。” 长青没想到欣姐儿说的是这样的事情，轻松的神色也郑重起来。 欣姐儿看父亲听进去了，继续道：“我听着觉得不是这么个事儿，就抬头看了看，在场的姑娘小姐们居然见怪不怪，还都点头赞同，仿佛天经地义似的。爹爹，您知不知道有这样的事？” 第200章 多种经营 靖北侯府大张旗鼓,隆重的给嫡长孙女庆贺生辰，长青因为衙门里的事务繁忙，并没有同去,宁哥儿刚入了学,也不好请假,故此只有许杏带着女儿去赴宴,长青听欣姐儿说找自己有事，只当是女孩子之间的口角，却没想到是这样的事情。 他神色郑重,看着欣姐儿道：“你既然专门来找我说这事，也就证明你不是小孩子了,懂得了外头的大事,爹爹很欣慰。虽然不知道你说的哪个府上,但我确实正在核查这类的事情。此事你不要往外传,就当没有听见。” 欣姐儿认真的点头答应：“爹爹放心吧。” 许杏尊重女儿，没有追问,可是毕竟放心不下,晚上还是问长青：“欣姐儿找你说的事,有没有什么要紧？” “唔,她没跟你说吗？并不是不能告诉你，”长青话音未落,许杏就道：“我不是非要打听你们父女的秘密,只是怕她遇上了什么为难之事，或者有人诟病我，让她受了委屈。” 在西北的时候就有人因为她的出身很瞧不起她了,比如郑夫人，现在到了京城这种顶级权贵的圈子里,想必看不上她的人更多了，当着她的面自然是不会说什么，可是私底下难保不会议论，若是那些人家的晚辈听了，或者也是如此想，说不定会欺负欣姐儿。 长青一听就知道许杏误会了，连忙拍拍她的肩膀安抚她：“没有的事，你行得正坐得端，为何有人要诟病你？若只是因为咱们出身农家就看不上咱们，那些人必然也是些浅薄之辈。便是有这样的人，欣姐儿也定能应对得来。她专门找我说，是因为她听到的事情和我的公务有关。” 他把事情说了，许杏虽然放了心，却立刻担心起另外的事情来：“你这些日子早出晚归的，便是在家里，我也看得出你有些烦恼，可是这顺天府尹的差事难做？欣姐儿说的事若是真的，你当如何呢？” “她说的事应当并无虚假，只是不知详情罢了。”长青道，“我再无能，也不会叫十一岁的女儿去打探消息，这些事我正在查。” “可是如她所说，这些都是权贵子弟，哪是那么好查的。”许杏觉得十分头疼，“强项令”为什么能青史留名呢，还不是因为难度大风险高没人干嘛！ 长青扯扯嘴角：“不急，我先从不是权贵的人开始查起。” 长青上任十多天，片刻都没闲着，已经下达了不少命令。 他首先做的就是操练衙役、捕快等公门中人。他专门从禁军那里请了两名教头过来训练这帮人，突击高强度训练，务求改变这些人懒散油滑、干拿钱不办事的作风，也让他们真正具有一定的战斗力。 他是上官，他的命令底下人至少不敢明着违抗，自然得去训练。而到了教头们手里，这些人很是吃了些苦头，每日被训练得死去活来、哭爹喊娘，可是人家教头们全是按规矩办事的，并没有为难他们，实在是他们的体能和战斗力太弱了，他们想说理，只是自己就不占理。就这么着，十来天过去了，这些人从一开始的骂骂咧咧一身懒筋已经变得多了几分精气神，也没那么多废话了。 与此同时，衙门里的文官、书吏这些人，也在忙着核查卷宗、账册等文书资料。他们一开始觉得长青年轻，又是新官上任，背后听说还没有世家大族支持，便是心里没鬼的，也抱着几分轻慢，可没想到，这个年轻的顺天府尹对于文书账册这些东西极是精通，一眼就能看出纰漏，他还阅读飞快，过目不忘，根本糊弄不住。 “你是不是真的过目不忘？小的时候我就记得你看书只看一遍就会了。”许杏对这个问题很感兴趣。 长青摇头：“没那回事。小时候……那些书我其实之前都看过，现在这些卷宗，我看得多经手得多，自然有经验，知道到哪找错处，至于账册，你不是教过我那些波斯人的算学吗，在心里算算就知道了。” “那也很厉害了。”许杏由衷称赞，又问：“那你找出的问题多吗？怎么处理的？” “大大小小的问题不少。”长青难得的抱怨了一句，“也不知我这两位前任是怎么做的糊涂官，钱粮账册、案卷卷宗都是漏洞百出，我往前多查了几年，段大人在任的时候根本不是这样，就这么几年的时间，竟混乱至此。” “做好不容易，做坏还不容易嘛。”许杏倒是能理解。 长青说着就叹气：“正是处理这些有些费心思。我自然是令他们都去整改，可是误判的官司改不了，亏空的钱粮恐怕也难追了。牵扯到的渎职、贪腐的人员，我没法直接捉拿，都上报了刑部和吏部，留下来的这些算是底子干净的，只是以后能不能用心当差，就谁也不知道了。” “底子干净就好，以后就靠你督促便是。不管你想做什么，总要有人去替你执行才能做呢。”许杏道，“你才上任十来日，还早着，来日方长嘛。” “嗯，也只好如此。我也已经叫人在京城和京郊的各个县都贴了告示，再有作奸犯科之徒，一概重惩，也算先礼后兵吧。”长青道，“我先把刁民整治好，就该轮到高官权贵了。” 许杏听着，觉得他似乎要搞社会治安专项治理，自然是十分支持的：“这样好，往后京城出出进进的就太平了。” 她置办了产业，其实也就是做了投资，总得看看收益如何才是，尤其是西山的山头，更是她仔细规划后划分过功能区的，在筹备阶段，她肯定得经常出府看着，治安好总是一件好事。 槐树胡同和甜水胡同的两个院子都在城里，倒是安全的，不过许杏也不用过去盯着，交给曲牙人，这才几天的功夫就租了出去。一个小院子月租五两，两个院子每年能收入一百二十两，扣除修缮房屋、家具等的费用，一年能净拿一百一十多两。 正阳街的铺子经营状况尚可，许杏见了掌柜，也查了帐册，一个月能有七八十两的利润，赶上年节的时候能多一些，一年收益一千两左右。目前为止，许杏还没有什么产品出来，因此也没有过多的要求，就让铺子先这么运作着，等有了自家的出产再拿过来卖。 城南的八十亩地，一年夏秋两季收成，许杏收一半的租子，能有九十多两，这个也不用她管，收租的时候叫袁管家带两个人过去收了就是。 “这一年一千二百两是比较稳当的，再加上咱们老家的作坊，保底一年两千两。”许杏说，“先这么放几年再说，有合适的我也还得再买，等过几年欣姐儿出嫁的时候也好给她陪嫁。另外我让张家的去那片地附近的村子打听了，若有合适的，就再买一亩两亩的，我准备盖两个作坊，一个加工红薯，一个磨面。本来我想着不做这红薯的买卖了，可是这里普遍秋粮都种红薯，我这有钱不赚不合适。” “你那山打算如何处置？”长青知道，她最上心的还是那座山。 许杏说起那座山，简直是滔滔不绝：“那片山不小呢，而且自然条件特别好，多样性……反正就是能种好多东西，我去看了两回，打算物尽其用。山脚有一片林子，都是杨树，这个呢我打算卖木材，每个月砍两棵就够。不管砍几棵，每砍一棵我就再补一棵树苗，不叫它砍光便是。” “还有几棵栗子树，我打算让人再种上些，划出一块栗子园，以后卖栗子。还有枣树，也种上一块地，卖鲜枣、干红枣和我的特色蜜枣。” “半山处划一片种枸杞，这还是在西北的时候，你推广人工种植药材那会儿，我去跟当地人学的，今年种上，后年肯定就能结了。” “再划一大片地搭上小支架种葡萄。本地的葡萄品种就很不错，熟了之后不拘是卖鲜果还是晒葡萄干、酿葡萄酒都很好，哦对了，我打算在山脚下建个小的酒庄，专门做这个葡萄酒。” “山上树多，林子里有不少蘑菇菌子，我准备也留着菌种，回头种蘑菇。” 她越说越兴奋，长青的神色却越来越柔和，听得也十分认真。